Bắc Ninh luôn là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất ở việt nam. Từ đầu năm 2018 đến nay, Bắc Ninh liên tục nằm trong top đầu về nguồn cung bất động sản và giao dịch. Số liệu từ hội môi giới bất động sản việt nam cho thấy, trong quý III/2018, có tới 43 dự án bất động sản mới được chào bán ra thị trường tại Bắc Ninh, tăng gấp đôi so với quý I/2018, với khoảng 1.500 giao dịch thành công. Đến quý IV/2018, tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án đạt trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán.
Bắc Ninh tiếp tục dẫn đầu thị trường nguồn cung bất động sản
Theo khảo sát, những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019, Bắc Ninh liên tiếp đón nhận nhiều dự án mới. cuối tháng 10/2018, dự án garden house (từ sơn) của chủ đầu tư dta land chính thức nhận đặt cọc. với tổng diện tích 20.580m2, dự án này gồm 160 căn shophouse và nhà liền kề có diện tích linh hoạt từ 75m2 đến 115,5m2.
Cùng thời điểm, công ty tnhh nam hồng hợp tác với công ty cổ phần bất động sản thế kỷ (cenland) phát triển dự án đất nền lovera garden (đồng kỵ, từ sơn). dự án này có quy mô 17ha với 421 lô đất liền kề và nhà phố.
Các dự án lớn đổ bộ Bắc Ninh
Đến cuối tháng 12/2018, Bắc Ninh tiếp tục đón thêm một dự án quy mô lớn là khu đô thị thuận thành III. Dự án này được công ty cổ phần đầu tư trung quý đầu tư, với tổng diện tích lên tới 240ha, phục vụ khu công nghiệp thuận thành III. Dự án có đa dạng loại hình nhà ở như shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà ở chung cư và nhà ở xã hội.
Ba dự án mới trong tháng 1/2019
Tháng 1/2019, Bắc Ninh tiếp tục đón nhận ba dự án mới. đầu tháng, dự án palado vạn an của palado việt nam được giới thiệu ra thị trường. Dự án nằm trên đường 286 tại thành phố Bắc Ninh, bao gồm các loại hình nhà phố và nhà ở hỗn hợp, trên khuôn viên 3,2ha.
Cùng thời điểm, dự án khu đô thị mới yên trung thụy hòa của công ty cổ phần intel và công ty khởi nguyên tnhh cũng được giới thiệu. Dự án nằm trên tuyến đường nối liền khu công nghiệp yên phong 1 và yên phong 2, thuộc xã yên trung và xã thụy hòa (yên phong). với quy mô 14,1ha, dự án bao gồm 540 lô đất liền kề và shophouse.
Him Lam Green Park
Giữa tháng 1, thị trường Bắc Ninh tiếp tục đón nhận dự án Him Lam Green Park (phường đại phúc, thành phố Bắc Ninh) của chủ đầu tư him lam. dự án này có quy mô 26,8ha, tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 22 biệt thự, 666 nhà phố thương mại và 1.926 căn hộ. chủ đầu tư him lam định hướng phát triển dự án thành khu đô thị kiểu mẫu, chú trọng yếu tố cảnh quan môi trường và tiện ích cộng đồng.
Lý giải về sự phát triển của nguồn cung bất động sản Bắc Ninh
Ông nguyễn văn đính, tổng thư kí hội môi giới bất động sản việt nam, cho rằng sự bùng nổ của nguồn vốn fdi đã kéo theo sự tăng trưởng ấn tượng của kinh tế Bắc Ninh. điều này tất yếu dẫn đến sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, tạo nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của bất động sản Bắc Ninh.
Tăng trưởng kinh tế Bắc Ninh
Theo số liệu của sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Bắc Ninh, năm 2018, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm (grdp) ước tăng 10,6% so với năm 2017. Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị trí là cực tăng trưởng của vùng bắc bộ và cả nước. Tỉnh Bắc Ninh đứng thứ 6 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Đến ngày 15/12/2018, tổng số vốn đăng ký mới và điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh đạt 1,28 tỷ usd. Tổng vốn đầu tư thực hiện từ các dự án fdi trong năm 2018 đạt 51,9 nghìn tỷ đồng (tương đương 2,2 tỷ usd). Bắc Ninh đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2022.
Dự báo thị trường nguồn cung bất động sản Bắc Ninh
Ông Nguyễn Lê Phong, giám đốc đầu tư công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc đất xanh miền bắc, nhận định rằng thị trường bất động sản cho thuê của Bắc Ninh sẽ phát triển mạnh trong năm 2019. Samsung đang đàm phán với tỉnh Bắc Ninh để mở rộng quy mô nhà máy. nhiều cơ sở công nghiệp mới sẽ hình thành mạnh trong năm tới. các cơ sở lưu trú cao cấp hướng tới đối tượng là các chuyên gia nước ngoài và cán bộ nhân viên sẽ bùng nổ về nguồn cung. ngoài ra, ông phong dự đoán rằng dòng sản phẩm nhà phố thương mại (Shophouse) cũng sẽ phát triển mạnh nhằm đón lượng cầu lớn này.
Tiềm năng phát triển dài hạn
Bên cạnh sự phát triển ngắn hạn, thị trường bất động sản Bắc Ninh còn có tiềm năng phát triển dài hạn nhờ vào các yếu tố kinh tế và xã hội. Bắc Ninh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm bắc bộ, gần kề thủ đô hà nội và các khu công nghiệp lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế. ngoài ra, Bắc Ninh còn có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với nhiều tuyến đường quan trọng kết nối các khu vực.
Hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng
Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, Bắc Ninh còn chú trọng đến hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng. Tỉnh đã đầu tư mạnh mẽ vào các dự án giáo dục, y tế, và văn hóa nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Các khu đô thị mới không chỉ tập trung vào việc xây dựng các công trình nhà ở mà còn bao gồm các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, và trung tâm thương mại. điều này giúp tạo ra môi trường sống tiện nghi và hiện đại, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.
Nguồn cung bất động sản đa dạng và phong phú
Nguồn cung bất động sản tại Bắc Ninh không chỉ dừng lại ở các dự án nhà ở mà còn mở rộng sang nhiều loại hình khác như shophouse, nhà phố thương mại, và biệt thự. Các dự án lớn như Him Lam Green Park và khu đô thị Thuận Thành III đã đưa ra nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. điều này giúp tăng tính cạnh tranh của thị trường và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Dự án mới và cơ hội đầu tư
những dự án mới liên tục được triển khai tại Bắc Ninh mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các chính sách khuyến khích đầu tư, Bắc Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. các dự án như garden house, lovera garden, và palado vạn an không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư sinh lợi.
Sự phát triển của các khu công nghiệp
Bắc Ninh là một trong những tỉnh có hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ nhất tại việt nam. các khu công nghiệp như yên phong, vsip, và thuận thành III đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và phát triển. điều này không chỉ tạo ra nhiều việc làm mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. các dự án nhà ở và dịch vụ tại Bắc Ninh không chỉ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương mà còn hướng tới các chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp.
Chiến lược phát triển bền vững
Bắc Ninh đã đề ra nhiều chiến lược phát triển bền vững nhằm đảm bảo sự phát triển lâu dài và ổn định của thị trường bất động sản. các dự án bất động sản mới đều chú trọng đến yếu tố môi trường và tiện ích cộng đồng. điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn tạo ra môi trường sống bền vững và thân thiện với môi trường.
Bùng nổ về nguồn cung bất động sản
Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn bùng nổ về nguồn cung bất động sản, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và hạ tầng. với nhiều dự án mới được triển khai và các dự án lớn đã hoàn thiện, Bắc Ninh hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất việt nam trong thời gian tới. sự phát triển này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho địa phương mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
